Edição: Estelita Carazzai | Dados e Visualização: Gustavo Panacioni
A gente aqui d’O Expresso adora ficar pesquisando números sobre Curitiba. E foi numa dessas buscas rotineiras que nos deparamos com alguns dados que chamaram a nossa atenção: quanto custa alugar ou comprar um imóvel na cidade.
Os dados são de uma plataforma europeia chamada Nuroa, que agrega informações de todas as ofertas imobiliárias da internet. Com isso, a gente conseguiu fazer um levantamento do preço médio de um imóvel em Curitiba, para aluguel ou venda, entre o comecinho de 2012 e março de 2018.
Para comprar:
Os valores por metro quadrado para comprar um imóvel em Curitiba nunca foram tão altos. Desde 2012, a média só aumentou – com pouquíssimas recaídas. 2013 registrou o maior aumento em um ano (e logo abaixo explicamos por quê).
Atualmente, Curitiba tem o 6º valor mais alto por metro quadrado no país, segundo os últimos dados disponíveis no Nuroa (que são de março de 2018):
1) Brasília, R$ 8.632
2) Rio de Janeiro, R$ 8.215
3) São Paulo, R$ 7.988
4) Salvador, R$ 5.783
5) Belo Horizonte, R$ 5.615
6) Curitiba, R$ 5.614
7) Fortaleza, R$ 5.018
8) Manaus, R$ 3.907
Para alugar:
Mais uma vez, vemos um pico de preços em junho de 2013 — que arrefeceu e estabilizou a partir do ano seguinte, chegando à média mais recente de R$ 1.477 por m2. Os valores são uma média do aluguel cobrado por mês, em toda a cidade.
No ranking das maiores cidades brasileiras, segundo os últimos dados do Nuroa, Curitiba está em sétimo lugar no quesito ‘preço médio do aluguel’.
1) Rio de Janeiro, R$ 3.276
2) São Paulo, R$ 3.395
3) Manaus, R$ 2.640
4) Brasília, R$ 2.317
5) Salvador, R$ 2.037
6) Belo Horizonte, R$ 1.730
7) Curitiba, R$ 1.477
8) Fortaleza, R$ 1.297
Por que 2013? 2013 foi o ano pré-Copa – e isso resultou diretamente no aquecimento do mercado. O crescimento do setor imobiliário foi de 13% e o Valor Geral de Vendas (VGV, como chamam os especialistas) atingiu R$ 90 bilhões. (UOL)
E 2019? Como a gente disse, os dados compilados acima vão até março de 2018. De lá para cá, é importante dizer, a tendência começa a mudar um pouco. Em outubro de 2019, já havia sinais no mercado brasileiro de aumento no valor de contratos de aluguéis e queda no valor de venda. (G1)
Apesar das novas tendências, o último consolidado do Índice FipeZap (de setembro de 2019) ainda coloca Curitiba como uma das capitais com aluguel mais barato. De 11 capitais brasileiras consideradas, a cidade ocupa a 9ª posição – à frente apenas de Fortaleza e Goiânia. (Fipe e Grupo ZAP)
🗣 E você, leitor e leitora? Foi testemunha da escalada nos preços dos imóveis para venda? Ainda acha que alugar é um bom negócio em Curitiba? Ou depende muito do bairro? Mande sua opinião para oi@oexpresso.curitiba.br
